实用工具箱房产工具
 
  现可用于购房的资金:      万元
  (包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和)
  现家庭月收入:        
  预计家庭每月可用于购房支出:  元/月
  您期望偿还贷款的年限:    
  您计划购买房屋的面积:     平方米
 
      您可购买的房屋总价为
      您可购买的房屋单价为 元/平方米
 购房相关税费
契    税 
注:房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取
公共维修基金 
 银行贷款需支付的费用
首付款  元    保 险 费 
律师费  元    抵押登记费 
注:1北京公积金贷款最高额度为80万元人民币左右;
2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
公积金
年限
1-5年
5-30年
2005.1.1前
3.60%
4.05%
2005.1.1-3.16
3.78%
4.23%
2005.3.17-2006.5.7
3.96%
4.41%
2006.5.8后
4.14%
4.59%
2007.3.18后
4.32%
4.77%
2007.5.19后
4.41%
4.86%
2007.7.21后
4.50%
4.95%
2007.8.22后
4.59%
5.04%
2007.9.15后
5.04%
5.22%
2007.9.16后
4.59%
5.13%
2008.10.09后
4.32%
4.86%
2008.11.27后
3.51%
4.05%
2008.12.23后
3.33%
3.87%
商业性
年限
1-5年
5-30年
2006.4.28后下限
5.51%
5.75%
2006.4.28后上限
6.12%
6.39%
2006.8.19后下限
5.51%
5.81%
2006.8.19后上限
6.48%
6.84%
2007.3.18后下限
5.74%
6.04%
2007.3.18后上限
6.75%
7.11%
2007.5.19后
6.93%
7.20%
2007.7.21后
7.20%
7.38%
2007.8.22后
7.38%
7.56%
2007.9.15后
7.56%
7.83%
2007.12.21后基准
7.74%   
7.83% 
2007.12.21后上限
8.51% 
8.61%
2007.12.21后下限
6.579%
6.65%
2008.09.16后基准
7.56% 
7.74%
2008.09.16后上限
8.32% 
8.51%
2008.09.16后下限
6.426%
6.579%
2008.10.09后基准
7.29%  
7.47% 
2008.10.09后上限
8.02%
8.22%
2008.10.09后下限
6.20%
6.35%
2008.10.27后基准
7.29%  
7.47% 
2008.10.27后上限
8.02%
8.22%
2008.10.27后下限
5.10%
5.23%
2008.10.30后基准
7.02%  
7.20% 
2008.10.30后上限
7.72%
7.92%
2008.10.30后下限
4.91%
5.04%
2008.11.27后基准
5.94%  
6.12% 
2008.11.27后上限
6.53%
6.73%
2008.11.27后下限
4.16%
4.28%
2008.12.23后基准
5.76%  
5.94%  
2008.12.23后上限
6.34%
6.53%
2008.12.23后下限
4.03%
4.16%

2005年1月1日,05年第1次加息;
2005年3月17日,05年第2次加息;
2006年4月28日,06年第1次加息,此后银行可以选择下限和上限之间的利率。
2006年8月19日,06年第2次加息;
2007年3月18日,07年第1次加息。
2007年5月19日,07年第2次加息。
2007年7月21日,07年第3次加息。
2007年8月22日,07年第4次加息。
2007年9月15日,07年第5次加息。